Dados reais.
Decisão certa.
Cada aba é uma calculadora independente. Investir, morar, financiar, ágio, fluxo e Airbnb — sem dados cruzados.
Simulador de investimento imobiliário
Perfil do cliente
selecione para personalizar análise + PDF + follow-upDados para Relatório
Opcional — usado apenas para personalizar o PDF.
💰 Valor investido
R$ 0
base do ativo
📈 Valor futuro
R$ 0
com valorização em 5 anos
💸 Renda mensal
R$ 0
0.60% do imóvel
📊 ROI total
0%
lucro ÷ investido
Parâmetros do investimento
informe um valor
horizonte de análise
ao ano
ao mês sobre o imóvel
Padrão
Sugestões: 0,5% conservador · 0,6% padrão · 0,8%+ agressivo
Valorização
R$ 0
em 5 anos
Renda média mensal
R$ 0
R$ 0 acumulados
Perfil
Equilíbrio renda + valorização
retorno total 0%
Lucro total
R$ 0
em 5 anos
Renda anual
R$ 0
aluguel × 12
Valorização total
R$ 0
10% a.a
Diagnóstico Inteligente
Perfil conservador de longo prazo
A projeção indica crescimento moderado no período. O ativo se comporta como reserva patrimonial, priorizando preservação de capital sobre ganhos rápidos.
- Equilíbrio entre renda (R$ 0) e valorização (R$ 0).
- Lucro total estimado de R$ 0 sobre R$ 0 investidos.
- ROI total de 0% no período de 5 anos.
Sugestão estratégica
Investir· ROI, valorização e payback
Abra com ROI e valorização. Use comparativo com CDI/Selic e mostre cenários conservador / realista / otimista.
Direto, técnico e quantitativo. Cliente quer dados, não emoção.
Conduza com números: ROI, valorização projetada, payback e liquidez. O cliente decide pela leitura fria do retorno — entregue dados e cenários.
Por que imóvel e não Tesouro/CDI?
Imóvel combina renda + valorização + proteção inflacionária. CDI rende, mas não preserva poder de compra de longo prazo.
E se o mercado cair?
Imóvel bem localizado tem baixa volatilidade e o aluguel continua entrando. Mostre o histórico da região.
Investindo R$ 0, este imóvel pode gerar aproximadamente R$ 0 de lucro total em 5 anos, combinando valorização e renda passiva.